Masalah tanah pusaka tidak diurus memang banyak berlaku di Malaysia. Tanah pusaka masih nama arwah setelah sekian lama. Ini berlaku disebabkan prosedur tuntutan pusaka tidak dimulakan atau tergantung sekerat jalan bagi membolehkan nama hak milik tanah itu ditukar kepada nama waris yang berhak.

Tanah atau rumah pusaka tidak diurus membentuk sebahagian besar harta beku yang kini telah mencecah lebih RM70 bilion. Majoriti tanah terbeku tersebut adalah warisan pemilik orang beragama Islam.

Alangkah ruginya waris dan umat Islam keseluruhannya kerana tidak dapat memanfaatkan harta itu. Harta yang beku akan kekal ‘milik’ arwah selagimana ia tidak ditadbir pusaka mengikut prosedur yang telah ditetapkan.

Yang membimbangkan ada pula dalam kalangan waris yang mengambil kesempatan menggunakan tanah pusaka tersebut untuk ‘manfaat’ dirinya tanpa mendapatkan redha dan izin waris lain.

Tanpa disedari, dia telah mengambil hak waris lain, dan memakan harta batil.

 

Kaedah Tukar Nama Tanah Pusaka Kepada Waris

Apabila matinya anak Adam, semua harta yang dimiliki semasa hidup akan berpindah hak kepada yang masih hidup. Harta tidak dibawa masuk ke dalam kubur di samping jasad arwah. 

Secara teknikalnya, segala aset kebendaan yang ditinggalkan oleh arwah telah berubah status dari harta kepada pusaka. Ada hukum tersendiri bagaimana pusaka itu perlu diuruskan dan diagihkan.

Harta pusaka itu mestilah dibelanjakan terlebih dahulu untuk membayar kos pengkebumian, penyelesaian hutang arwah, harta sepencarian jika dituntut, wasiat 1/3 kepada bukan waris, dan akhirnya jika masih berbaki barulah dibahagikan kepada para waris Faraid.

Bagi harta-harta alih dan tak alih yang berdaftar, proses tuntutan pusaka mestilah dilaksanakan mengikut prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang.

Selagimana pusaka arwah tidak diurus tadbir sehingga selesai, harta tersebut akan terus kekal berdaftar di bawah nama arwah.

Waris tidak dapat beroleh manfaat dari harta tersebut. Sebab itu ia dinamakan harta beku. 

 

Melantik Pentadbir Pusaka

Proses pertama ialah melantik pentadbir pusaka bagi mewakili waris-waris yang lain bagi menjalankan prosedur tuntutan pusaka arwah.

 

pentadbir harta

 

Pentadbir pusaka boleh dilantik dalam kalangan waris, syarikat amanah atau peguam.

Pentadbir pusaka yang dilantik haruslah memfailkan tuntutan pusaka di Pusaka Kecil, Mahkamah Tinggi Sivil atau Amanah Raya dan melalui prosedur bicara pusaka bagi men’cair’kan harta tersebut.

Bagi arwah yang telah membuat dokumen perlantikan wasi/pentadbir semasa hidupnya, ia dinamakan pusaka berwasiat.

Urusan waris banyak dipermudahkan kerana prosedur pusaka berwasiat lebih pendek dan teratur.

Arwah telahpun melantik siapa yang akan diamanahkan untuk menjadi pentadbir pusakanya, maka tidak perlu lagi para waris menolak individu sana sini untuk melaksanakan tugas-tugas pentadbir.

Bagi arwah yang telah melantik syarikat amanah (bukan individu atau waris) sebagai pentadbir, maka lebih lebih mudah lagi urusan waris kerana ia diuruskan oleh pakar bidang. 

Ditambah lagi apabila  kos pengurusan pusaka tersebut pun tidak perlu dikeluarkan oleh waris apabila arwah telah mengambil plan al-Wasitah dari Wasiyyah Shoppe.   

Di sinilah peri pentingnya kesedaran merancang pewarisan harta.  

Namun bagi arwah yang tidak membuat sebarang wasiat melantik pentadbir, maka para waris mestilah bersepakat melantik individu atau mengambil khidmat syarikat amanah atau peguam bagi menjadi pentadbir pusaka.

Bagi kes pusaka tidak berwasiat, jalannya lebih panjang berbanding pusaka berwasiat.

 

Bersegera Uruskan Pusaka

Urusan pusaka sepatutnya disegerakan secepat mungkin, bukan menunggu lama. Lebih baik lagi perbincangan awal dibuat seusai pengkebumian sewaktu waris-waris telahpun berkumpul.

Sebelum memulakan prosedur tuntutan pusaka, perlu dikenalpasti waris-waris Faraid yang berhak dan bahagian hak setiap dari mereka.

Bagi tanah pusaka datuk moyang yang telah meninggal dunia berpuluh tahun dahulu, berkemungkinan ada dalam kalangan waris asal kepada datuk moyang itu yang telah juga meninggal dunia.

Hak Faraid mereka tidak luput, tetapi diturunkan kepada waris-warisnya pula. Inilah yang dikatakan kes pusaka berlapis.

Semakin ramai waris yang telah meninggal dunia, semakin berlapis kes pusaka tersebut. Kesannya, semakin sukar untuk diurus kerana pentadbir pusaka yang dilantik perlu mendapatkan kerjasama dari SETIAP waris-waris tersebut.

Jika ada dalam kalangan waris yang enggan memberi kerjasama atau tidak ‘masuk campur’, maka prosedur tuntutan pusaka itu akan tergantung.

Lebih ramai waris yang berhak, lebih pelbagai karenah yang perlu ditempuh.

Pengajarannya.. mulakanlah urusan pentadbiran pusaka sesegera yang boleh.

Jangan ditangguhkan.

 

Dapatkan Khidmat Pakar

Mengendalikan pentadbiran pusaka memerlukan pengetahuan, masa dan tenaga.

Anda boleh mendapatkan maklumat teori perlaksanaannya secara percuma atas talian. Tetapi apabila nak dibuat sendiri, akan datang cabaran yang tidak dijangka.

Apabila pentadbir dalam kalangan waris tidak dapat lagi bersabar dengan cabaran mendatang, dia akan mula bertangguh.

Tanpa disedari, pengurusan pusaka arwah tak selesai-selesai sehingga ke peringkat cucu cicit.

Sebab itulah…

sebaiknya jika tidak berpengalaman, boleh dapatkan nasihat dan khidmat profesional berbayar dari syarikat amanah atau peguam yang dapat mempercepatkan pemerolehan harta pusaka.

Jika ada kesukaran dari kalangan waris untuk melaksanakan urusan ini, kami di Wasiyyah Shoppe ada pasukan khas yang boleh membantu dan menyediakan servis membantu pentadbiran pusaka, dengan caj servis yang berpatutan.

 

 

Hubungi saya, Ansari 019-749 8210 untuk mendapatkan khidmat urus pusaka dari Wasiyyah Shoppe

 

 

 

Ansari
error: Sorry, content is protected!
Suka info yang anda baca?
.
Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Suka info yang anda baca?

.

Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Satu lagi langkah diperlukan sebelum langganan disahkan. Sila klik CONFIRM langganan di email anda!

Share This