Masalah tanah pusaka tidak diurus memang banyak berlaku di Malaysia. Tanah pusaka masih nama arwah setelah sekian lama. Ini berlaku disebabkan prosedur tuntutan pusaka tidak dimulakan atau tergantung sekerat jalan bagi membolehkan nama hak milik tanah itu ditukar kepada nama waris yang berhak.

Tanah atau rumah pusaka tidak diurus membentuk sebahagian besar harta beku yang kini telah mencecah lebih RM70 bilion. Majoriti tanah terbeku tersebut adalah warisan pemilik orang beragama Islam.

Alangkah ruginya waris dan umat Islam keseluruhannya kerana tidak dapat memanfaatkan harta itu. Harta yang beku akan kekal ‘milik’ arwah selagimana ia tidak ditadbir pusaka mengikut prosedur yang telah ditetapkan.

Yang membimbangkan ada pula dalam kalangan waris yang mengambil kesempatan menggunakan tanah pusaka tersebut untuk ‘manfaat’ dirinya tanpa mendapatkan redha dan izin waris lain.

Tanpa disedari, dia telah mengambil hak waris lain, dan memakan harta batil.

Kerajaan pun rugi sama kerana tidak dapat mengutip cukai ke atas transaksi jual beli tanah tersebut.

 

Kaedah Tukar Nama Tanah Pusaka Kepada Waris

Apabila matinya anak Adam, semua harta yang dimiliki semasa hidup akan berpindah hak kepada para waris yang ditinggalkan. Status harta itu telah berubah kepada pusaka. 

Namun hak tersebut haruslah didaftarkan mengikut undang-undang, iaitu menerusi proses tadbir urus yang perlu dilaksanakan oleh pentadbir pusaka yang dilantik.

 

pentadbir harta

 

Bagi harta yang tidak berdaftar seperti barang kemas, duit tunai yang disimpan di rumah, basikal ribuan ringgit dan sebagainya.. janganlah ia terus dibahagikan. Perlu dahulu melalui turutan pembahagian pusaka.

 

Harta pusaka itu mestilah dibelanjakan terlebih dahulu untuk membayar kos pengkebumian, penyelesaian hutang arwah, harta sepencarian jika dituntut, wasiat 1/3 kepada bukan waris, dan akhirnya jika masih berbaki barulah dibahagikan kepada para waris Faraid.

 

Bagi tanah dan rumah pusaka, pejabat tanah akan menghalang sebarang transaksi atau pindahmilik nama setelah mendapat makluman kematian pemilik.

Pentadbir pusaka yang dilantik haruslah memfailkan tuntutan pusaka di Pusaka Kecil atau Mahkamah Tinggi Sivil dan melalui prosedur bicara pusaka bagi men’cair’kan harta tersebut.

Setelah pihak Pusaka Kecil atau Mahkamah Tinggi Sivil mengeluarkan perintah pembahagian bagi harta pusaka yang dituntut, barulah perintah itu boleh dibawa ke pejabat tanah untuk didaftarkan kepada penama-penama yang berkenaan. 

 

Bersegera Uruskan Pusaka

Urusan pusaka sepatutnya disegerakan, jangan banyak bertangguh.

Sebelum memulakan prosedur tuntutan pusaka, kenalpasti siapa waris-waris Faraid dan bahagian hak setiapnya.

Bagi tanah pusaka datuk moyang yang telah meninggal dunia berpuluh tahun dahulu, berkemungkinan ada dalam kalangan waris asal kepada datuk moyang itu yang telah juga meninggal dunia.

Hak Faraid mereka tidak luput, tetapi diturunkan kepada waris-warisnya pula. Inilah yang dikatakan kes pusaka berlapis.

Semakin ramai waris yang telah meninggal dunia, semakin berlapis kes pusaka tersebut. Kesannya, semakin sukar untuk diurus.

Pentadbir perlu mendapatkan kerjasama SETIAP waris yang berhak.

Jika ada dalam kalangan waris yang enggan memberi kerjasama atau tidak ‘masuk campur’, maka prosedur tuntutan pusaka itu akan tergantung.

Lebih ramai waris yang berhak, lebih pelbagai karenah yang perlu ditempuh.

Pengajarannya.. mulakanlah urusan pentadbiran pusaka sesegera yang boleh. Jangan ditangguhkan.

 

Dapatkan Khidmat Pakar

Mengendalikan pentadbiran pusaka memerlukan pengetahuan, masa dan tenaga.

Anda mungkin boleh mendapatkan maklumat teori perlaksanaannya secara percuma atas talian. Tetapi apabila nak dibuat sendiri, akan datang cabaran yang tidak dijangka.

Apabila pentadbir dalam kalangan waris tidak dapat lagi bersabar dengan cabaran mendatang, dia akan mula bertangguh.

Tanpa disedari, pengurusan pusaka arwah tak selesai-selesai sehingga ke peringkat cucu cicit.

Sebab itulah…

sebaiknya jika tidak berpengalaman, boleh dapatkan nasihat dan khidmat profesional berbayar dari syarikat amanah atau peguam yang dapat mempercepatkan pemerolehan harta pusaka.

Jika ada kesukaran dari kalangan waris untuk melaksanakan urusan ini, kami di Wasiyyah Shoppe ada pasukan khas yang boleh membantu dan menyediakan servis membantu pentadbiran pusaka, dengan caj yang berpatutan.

Memang akan ada kos. Tiada yang percuma di dunia ni.

Kos tersebut bolehlah dikongsi dan ditanggung bersama dengan waris-waris lain.

Ansari
error: Sorry, content is protected!
Suka info yang anda baca?
.
Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Suka info yang anda baca?

.

Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Satu lagi langkah diperlukan sebelum langganan disahkan. Sila klik CONFIRM langganan di email anda!

Share This