Rumah adalah aset dan harta yang bukan sahaja penting sebagai tempat berteduh sesebuah keluarga, malah berpotensi menjadi rebutan para waris disebabkan nilaiannya yang tinggi. 

Maka tidak hairanlah dalam banyak-banyak jenis harta, seringkali rumah yang diutamakan dalam membuat dokumen hibah sebagai perancangan pewarisan harta. Suami yang bertanggungjawab ingin memastikan sekurang-kurangnya anak dan isteri mempunyai rumah sendiri yang tidak perlu dikongsi dengan waris lain sekiranya dia pergi dahulu. 

Begitu juga bagi isteri yang sayangkan pasangannya; ibu bapa angkat terhadap anak angkat yang dijaganya, abang kepada adik bongsu dan sebagainya.

Namun begitu, penyediaan dokumen hibah rumah yang masih belum habis dibayar pinjamannya lebih mencabar berbanding penyediaan dokumen hibah rumah yang tiada hutang. Terdapat isu berkaitan rukun hibah yang perlu dirungkai bagi memastikan dokumentasi hibah rumah yang dibuat itu sempurna dan tiada cacat celanya. 

Walaubagaimanapun, klien Wasiyyah Shoppe tidak perlu risau. Solusi hibah bersyarat bagi rumah dalam pinjaman yang disediakan oleh Wasiyyah Shoppe adalah solusi lengkap yang terbukti menepati kesemua rukun dan syarat Hibah. 

.

Hartanah – Aset KRITIKAL untuk diHibah

Rumah adalah keperluan asas hidup berkeluarga. Kita boleh hidup tanpa kereta dan barang kemas, tetapi semua orang perlukan tempat berteduh.

Sepertimana ungkapan “Rumahku Syurgaku“, inilah juga tempat keluarga mencurahkan kasih sayang.

Nilai nostalgia sesebuah rumah kediaman menjadikannya harta yang sangat berharga yang tidak ternilai dengan wang ringgit. Lebih-lebih lagi apabila ia dibeli dengan jerit perih pasangan suami isteri membanting tulang bersama.

Pada pandangan orang luar, nilainya dibanding dengan harga pasaran yang tinggi dan umumnya semakin meningkat.

Tetapi dari sudut pandang seorang isteri yang kehilangan suami, nilaian harga rumah itu ditambah lagi dengan nilaian nostalgia dan emosi yang tidak akan ada gantinya.

.

Ketahui Hak Faraid Isteri, Anak dan Waris Lain

Sebelum membuat perancangan Hibah, anda perlu fahami siapakah waris yang berhak mewarisi rumah dan segala harta pusaka anda serta pecahan hak mereka mengikut hukum Faraid.

Sekiranya anda mempunyai hasrat pembahagian yang berbeza, bolehlah anda membuat Hibah harta selagimana masih bernyawa.

Tindakan merancang pewarisan harta dengan hibah tersebut tidaklah menyalahi atau lari dari Faraid, mahupun menafikan hak waris lain, kerana hak Faraid itu hanya wujud setelah pemilik harta meninggal dunia.

Menurut hukum Faraid, isteri (ada anak) mendapat hak 1/8 daripada harta pusaka.

Bayangkan rumah dibahagi 8, bahagian isteri anda mungkin hanya ruang dapur sahaja!

Ruangan rumah yang lain perlu diserah kepada waris yang lain. Sudah tentu hidup isteri dan anak akan berubah 180 darjah berbanding semasa suami masih hidup.

 

Hibah rumah

Ilustrasi untuk Joint Loan rumah. Apabila suami meninggal, isteri hanya dapat 1/8 atau 12.5% sahaja daripada bahagian suami.

.

Anak baru 2 & 5 tahun apabila suami meninggal. Terpaksa menjual rumah dan urus prosedur apabila ibu mertua tuntut hak. Walaupun bahagiannya (1/8) lebih sedikit dari mertua (1/6)

 

Sekiranya tiada hibah atau perancangan pewarisan harta dibuat semasa hidup, hak rumah akan dibahagi kepada semua waris-waris Faraid.

Namun tidak praktikal untuk membahagikan hak Faraid mengikut ruangan fizikal rumah – seorang dapat dapur, ruang tamu, bilik dan sebagainya. Rumah bukanlah suatu aset yang mudah dipecah untuk dibahagikan.

Malah jika ada waris yang hendak menetap bersama dalam rumah tersebut atas tuntutan haknya, apa pilihan yang ada kepada isteri?

😭 Keluar dari rumah?

😭 Jual rumah?

😭 Kemudian nak menetap di mana pula?

 

Nak rancang Pewarisan? PM saya Ansari, 019-749 8210 atau Whatsapp dengan KLIK SINI.

 

Adakah Waris Akan Melepaskan Hak Begitu Sahaja?

Meskipun Hukum Faraid telah menggariskan hak bagi setiap waris, namun masih ada ruang perbincangan yang tertakluk kepada persetujuan kesemua waris semasa bicara pusaka berjalan.

Waris boleh ‘takharuj‘, iaitu melepaskan hak Faraid ke atas rumah tersebut.

Ataupun para waris boleh ber’muafakat‘, iaitu bersetuju sebulat suara pecahan pembahagian mengikut formula tertentu.

Walaubagaimanapun, pucuk pangkalnya nasib anak dan isteri untuk terus tinggal di rumah pusaka seperti sebelumnya akan tertakluk kepada ihsan dan persetujuan waris-waris tersebut.

 

Oleh yang demikian, mungkin perlu difikirkan…

🙍 Adakah waris akan melepaskan hak begitu sahaja, tanpa sebarang balasan?

🙍 Mencabar iman untuk melepaskan hak ‘durian runtuh’ pusaka.

🙍 Perhubungan silaturrahim mungkin tidak serupa semasa hidupnya sepeninggalan anak yang disayangi.

🙍 Ibu yang melahirkan dan lebih lama memelihara arwah anaknya mungkin berasa lebih berhak ke atas harta pusaka yang ditinggalkan.

🙍 Perhubungan mertua-menantu, adik beradik ipar dan sebagainya.. boleh menjadi keruh disebabkan harta.

 

Tidak dinafikan tidak semua perhubungan keluarga akan menjadi buruk dan waris porak peranda bertelingkah kerana pentingkan harta.

Pastinya ada perhubungan yang kekal baik, wujud toleransi dan kasih sayang.

Namun apakah persediaan anda sekiranya yang keruh itu pula yang berlaku? 

Apakah persiapan anda untuk memastikan waris semua tahu dan redha dengan pembahagian harta yang telah dirancang, dan mengurangkan risiko mereka bertelagah kemudian hari?

 

Hibah – Instrumen Pewarisan Harta Kepada Waris

Sekiranya anda hendak mewariskan rumah dan harta-harta lain kepada isteri, suami dan anak-anak, buatlah dokumen Hibah.

Jangan anda buat wasiat pula.

Wasiat kepada waris hukumnya terbatal, melainkan kesemua waris-waris lain bersetuju.

 

Isu Hibah Rumah Dalam Pinjaman

Hibah merupakan akad pemberian milik sesuatu harta oleh pemilik harta semasa hidupnya secara sukarela dan tanpa mengharapkan balasan.

Dalam bahasa lain, ia membawa maksud hadiah yang diberikan atas dasar kasih sayang.

Antara syarat hibah ialah harta yang hendak dihibahkan mestilah dimiliki sepenuhnya (pemilikan sempurna) oleh pemberi.

Isu pemilikan sempurna ini yang menjadi perselisihan boleh atau tidak dibuat hibah rumah yang masih dalam pinjaman bank atau LPPSA.

Kebanyakan syarikat dan peguam memilih untuk menyediakan dokumen hibah bagi rumah yang tiada hutang sahaja.

Berbeza dengan pendirian Wasiyyah Shoppe yang cuba juga mencari jalan keluar bagi menawarkan solusi kepada umat Islam di Malaysia yang kebanyakannya masih terikat dengan pinjaman/pembiayaan bank.

 

Hibah Bersyarat Rumah Bercagar (HBRB)

Menerusi penyelidikan akademik dan dapatan kehakiman, Wasiyyah Shoppe mendapati rukun harta ‘pemilikan sempurna’ dapat dipenuhi dengan syarat adanya JAMINAN hutang tersebut akan dilangsaikan setelah pemberi hibah meninggal dunia.

Bentuk jaminan yang dibolehkan ialah seperti mengambil perlindungan Takaful sama ada MRTT atau MLTT ke atas pinjaman bank.

Malah sekiranya tiada MRTT diambil sekalipun, anda masih boleh membuat hibah (dengan jaminan) juga menerusi solusi yang ditawarkan oleh Wasiyyah Shoppe.

 

Kepakaran Wasiyyah Shoppe Terbukti

👍 Lebih dari 300 kes dokumen Hibah yang disediakan oleh Wasiyyah Shoppe berjaya mendapat pengesahan hakim di Mahkamah Syariah, tanpa tewas. TIADA syarikat lain yang mempunyai track record cemerlang seperti ini.

👍 Beroperasi sejak tahun 2004 dan semakin mengembangkan perkhidmatan. Wasiyyah Shoppe merupakan pengeluar terbanyak dokumen Hibah di Malaysia.

👍 Panel syariah berkaliber yang mempunyai kepakaran khusus dalam harta pusaka, termasuklah bekas Hakim Mahkamah Rayuan Syariah. 

 

Anda SAYANG keluarga?

Berbanding nilai harta yang diwariskan dan kemudahan pada masa hadapan, hanya sedikit wang yang perlu diperuntukkan untuk membuat hibah rumah yang sempurna. 

Buatlah hibah kerana sayangkan keluarga; kerana anda nak pastikan isteri, suami dan anak-anak dapat meneruskan hidup seperti sediakala. 

Jika tiada perancangan pewarisan dibuat, mereka masih akan memperoleh bahagian Faraid dari pusaka. Namun, samada mereka akan terus dapat tinggal di rumah seperti sebelumnya akan tertakluk kepada ihsan waris-waris yang lain.

Perancangan ini adalah sebagai persediaan.

Anda masih hope for the best iaitu waris berbaik dan tidak berebut harta, tetapi pada masa yang sama anda prepare for the worst.

Kita tidak tahu cabaran yang menanti anak dan isteri, terutamanya apabila anda sudah tiada.

Nak permudahkan hidup waris yang disayangi, atau macam mana?

Adik beradik arwah tiada hak ke atas. Nak halau ke macam mana?

.

Nak rancang Pewarisan? PM saya Ansari, 019-749 8210 atau Whatsapp dengan KLIK SINI.

 

Ansari
error: Sorry, content is protected!
Suka info yang anda baca?
.
Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Suka info yang anda baca?

.

Dapatkan artikel TERBARU terus ke email!

Satu lagi langkah diperlukan sebelum langganan disahkan. Sila klik CONFIRM langganan di email anda!

Share This