Masih belum ramai lagi dalam kalangan masyarakat kita yang telah membuat perancangan harta. Perancangan harta umumnya berkait rapat dengan kematian, maka ia adalah satu topik yang sukar sekali hendak dibicarakan secara terbuka. Walaupun penting, adakalanya ia dianggap taboo. Isteri yang meminta suami untuk membuat Hibah kepadanya disalah anggap tamakkan harta atau berprasangka terhadap adik beradik suami.

Harta yang dihibah diasingkan daripada pembahagian Faraid. Namun, tidaklah disarankan untuk menghibahkan kesemua harta kepada isteri sahaja – perlu ditinggalkan sebahagian lain untuk penyelesaian hutang, waris Faraid dan keperluan lain. Bagaimanapun, harta seperti rumah sangatlah disaran untuk Hibah. Kebanyakan rumah masih bercagar dan terikat dengan hutang pinjaman bank, maka Hibah yang dibuat adalah hibah rumah yang masih belum habis dibayar.

.

Rumah Adalah Harta KRITIKAL untuk diHibah

Rumah adalah keperluan asas hidup dan sukar untuk dibahagikan. Anda boleh hidup tanpa kereta dan barang kemas, tetapi semua orang perlukan rumah sebagai tempat berteduh. Sepertimana ungkapan “Rumahku Syurgaku“, rumah adalah tempat keluarga mencurahkan kasih sayang.

Nilai nostalgia sebuah rumah juga menjadikannya sesuatu yang sangat berharga. Lebih-lebih lagi bagi pasangan suami isteri yang berikhtiar bersama-sama membeli rumah idaman, dan seterusnya hidup bertahun-tahun di rumah yang sama, pastilah nilai nostalgia rumah tersebut tidak ternilai dengan wang ringgit.

Bukan sahaja nilai emosi, malah rumah juga mempunyai nilai harga yang tinggi. Rules of thumb; harga rumah biasanya semakin meningkat, atau sekurang-kurangnya kekal pada harga beli.

Pada nilai rumah yang sebegitu tinggi, adakah anda sanggup melepaskan hak rumah itu begitu sahaja kepada waris Faraid yang lain?

.

Ketahui Hak Faraid Anda

Menurut pembahagian Faraid, bahagian hak isteri (ada anak) adalah 1/8 daripada rumah kesayangan anda. Bayangkan rumah dibahagi 8, bahagian isteri anda mungkin hanya dapur sahaja! Ruangan rumah yang lain perlu diserah kepada waris yang lain. Sudah tentu hidup isteri dan anak akan berubah 180 darjah berbanding semasa suami masih hidup

Hibah rumah

Ilustrasi untuk Joint Loan rumah. Apabila suami meninggal, isteri hanya dapat 1/8 atau 12.5% sahaja daripada bahagian suami.

.

Anak baru 2 & 5 tahun apabila suami meninggal. Terpaksa menjual rumah dan urus prosedur apabila ibu mertua tuntut hak. Walaupun bahagiannya (1/8) lebih sedikit dari mertua (1/6)

.

3 Kaedah Membahagikan Hak Faraid Rumah

Apabila waris datang menuntut hak ke atas rumah, tidak praktikal rasanya jika anda hendak membahagikan hak mengikut ruangan fizikal rumah – seorang dapat dapur, ruang tamu, bilik dan sebagainya. Begitu juga jika mereka hendak menuntut hak dengan berkongsi tinggal bersama di rumah, tentunya akan ada rasa kurang selesa.

Bagi rumah yang tidak dihibah atau dibuat perancangan semasa hidup, pembahagian akan mengikut kaedah pusaka.

Kaedah pertama,  waris mengambil hak Faraid masing-masing. Maka akan tercatat dalam geran rumah kesemua nama waris dan pecahan hak yang diperolehi.

Keadah kedua, para waris boleh memilih untuk melakukan ‘takharuj‘, iaitu melepaskan hak Faraid mereka ke atas rumah tersebut.

Kaedah ketiga, mereka boleh memilih untuk ‘muafakat‘, iaitu para waris kesemuanya bersetuju sebulat suara dengan cara pembahagian mengikut formula yang tertentu.

.

Adakah Waris Akan Melepaskan Hak Begitu Sahaja?

Apabila perancangan untuk pembahagian rumah tidak dibuat semasa hidup, maka ia tertakluk kepada ihsan dan persetujuan waris lain selepas pemilik harta meninggal dunia, sepertimana yang dilakukan mengikut kaedah kedua dan ketiga.

Adakah waris akan melepaskan hak secara free jer, tanpa sebarang balasan?

Mungkin ada jiwa yang pemurah.

Tetapi kebiasaannya perlepasan hak ke atas rumah itu bersyarat, iaitu isteri haruslah memberikan balasan berbentuk pampasan wang yang setimpal dengan HARGA SEMASA rumah tersebut. Jangan disangka pakcik berkopiah mahupun Datuk yang kaya dengan mudahnya akan melepaskan hak mereka.

Jika simpanan tidak mencukupi, jalan terakhir ialah dengan MENJUAL rumah tersebut. Apabila rumah telah dijual, maka anak dan isteri perlu mencari tempat tinggal yang baru pula.

Lebih perit ialah sebahagian nostalgia hidup bersama arwah akan hilang tanpa ganti.

.

Anda SAYANG keluarga?

Dasar dan sebab kita merancang ialah kerana sayangkan keluarga dan tidak mahu mereka menanggung beban yang berat sekiranya kita sudah tiada. Bagi yang hanya pentingkan diri, mereka menganggap kematian itu penutup tanggungjawab sebagai ketua keluarga. Terpulanglah kepada waris yang hidup ini untuk menyambung hidup.

Untuk ketua keluarga yang bertanggungjawab yang nak pastikan isteri dan anak tak perlu lalui peristiwa getir seperti di atas, maka buatlah Hibah. Bagi rumah yang berhutang dengan bank atau LPPSA, boleh buat hibah rumah yang masih belum habis dibayar.

.

Hibah Instrumen Pewarisan Paling Sesuai Kepada Waris

Sebelum hibah menjadi popular seperti sekarang ini, ramai yang menggunakan wasiat untuk mewariskan harta kepada waris. Namun, wasiat bukanlah instrumen yang sesuai untuk tujuan itu. Jika anda menggunakan Wasiat untuk mewariskan rumah kepada waris faraid, anda harus tahu bahawa Wasiat akan terbatal sekiranya ada waris yang membantah.

Di sinilah datangnya peranan Hibah.

Hibah secara umumnya bermaksud akad pemberian milik sesuatu harta oleh pemilik harta semasa hidupnya secara sukarela dan tanpa mengharapkan balasan. Dalam bahasa lain, ia membawa maksud hadiah yang diberikan atas dasar kasih sayang.

Antara syarat hibah ialah harta yang hendak dihibahkan mestilah dimiliki sepenuhnya (pemilikan sempurna) oleh pemberi. Untuk rumah yang masih dalam pinjaman dengan bank, secara teknikalnya bank adalah pemilik bersama rumah anda. Maka mengikut kaedah asal hibah, rumah yang bercagar tidak boleh dihibah.

Namun begitu, ia menimbulkan isu serius dalam konteks masyarakat kita. Majoriti rakyat Malaysia membeli rumah dengan pinjaman bank untuk satu tempoh pinjaman yang panjang dan berakhir pada umur pencen. Sekiranya mereka terhalang untuk membuat hibah rumah, ada kemungkinan jumlah harta beku umat Islam akan terus meningkat.

Ada kah solusi yang praktikal untuk menyelesaikan isu ini?

.

Hibah Bersyarat Rumah Bercagar (HBRB)

Syarat ‘pemilikan sempurna’ dipenuhi dengan syarat adanya JAMINAN hutang tersebut akan dilangsaikan setelah pemberi hibah meninggal dunia. Bentuk jaminan yang dibolehkan ialah seperti mengambil perlindungan Takaful sama ada MRTT atau MLTT ke atas pinjaman.

Maka apabila pemilik meninggal dunia, baki pinjaman tersebut akan dilangsaikan oleh syarikat Takaful dan waris tidak lagi terbeban untuk menanggung baki hutang yang ada.

.

HBRB WASIYYAH SHOPPE

Wasiyyah Shoppe adalah SATU-SATUNYA syarikat amanah di Malaysia yang menawarkan khidmat Hibah Bersyarat untuk Rumah Bercagar.

Walaupun keperluan membuat Hibah untuk Rumah Bercagar semakin kritikal, tetapi hanya Wasiyyah Shoppe yang menyediakan servis ini.

Anda mesti tertanya-tanya kenapa kan?

Setiap syarikat ada metodologi, pendekatan dan solusi tersendiri untuk menyelesaikan masalah pusaka dalam kalangan umat Islam di Malaysia. Bagi Wasiyyah Shoppe, solusi tersebut ialah dengan menggunakan Hibah. Produk HBRB adalah hasil daripada pengalaman dan geran penyelidikan berkaitan hibah harta bercagar yang diberikan kepada penyelidik UKM.

Ini untuk memastikan Hibah yang disediakan benar-benar tiada masalah untuk disahkan sekiranya dicabar oleh waris lain.

.

Kepakaran Wasiyyah Shoppe Terbukti Dengan..

>> Lebih dari 300 kes Pengesahan Hibah, dan kesemuanya berjaya disahkan di Mahkamah Syariah. TIADA syarikat lain yang mempunyai track record cemerlang seperti ini.

>> Pengalaman sejak tahun 2004 lagi dalam menyediakan dokumen pewarisan harta. Wasiyyah Shoppe merupakan pengeluar terbanyak dokumen Hibah di Malaysia.

>> Panel syariah terdiri daripada kalangan ilmuan dan practitioner yang berpengalaman dan mempunyai kepakaran khusus dalam harta pusaka, termasuklah bekas Hakim Mahkamah Rayuan Syariah. Mulai Mei 2020, pensyarah Universiti Oxford yang juga ulama dikenali dunia, Syeikh Dato’ Dr Afifi al-Akiti bersama-sama Wasiyyah Shoppe sebagai penasihat.

.

Anda Boleh Pilih Untuk Menangguh..

Menangguh untuk merancang harta bererti memper’judi’kan nasib anak dan isteri iaitu dengan mengharapkan ihsan para waris lain untuk melepaskan hak ke atas rumah. Membuat Hibah kepada isteri bukanlah bermaksud anda berprasangka buruk terhadap waris-waris lain. Jauh sekali, kerana kita ingin memelihara hubungan baik kekeluargaan.

Perancangan ini adalah sebagai persediaan. Anda masih hope for the best iaitu waris berbaik dan tidak berebut harta, tetapi pada masa yang sama anda prepare for the worst.

Kita tidak tahu cabaran yang menanti anak dan isteri, terutamanya apabila anda sudah tiada.

Nak permudahkan hidup waris yang disayangi, atau macam mana?

Adik beradik arwah tiada hak ke atas. Nak halau ke macam mana?

.

Hubungi Saya Untuk Merancang Harta

Boleh direct Whatsapp saya, Ansari di SINI , tak perlu save nombor.

Atau boleh call 019-749 8210

Dapatkan Perkongsian EKSKLUSIF

Sila semak email dan CONFIRM langganan. Terima kasih!

Share This
× Berminat?